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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Profitez d'une occasion unique pour devenir propriétaire d’un appartement au sein de CARRE VIAS, une résidence moderne au charme méditerranéen. Situé dans un quartier résidentiel à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIAS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 6ter Rue Des Poetes | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 09/12/2024 | 30 Av D'agde | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 264 610 € | 85 m² | 3 113 € |
| 21/11/2024 | 2 Av D'agde | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 5 Av Gen De Goys | 1 110 200 € | 92 m² | 12 067 € |
| 09/10/2024 | 20 Che Du Paradis | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 08/10/2024 | 30 Av D'agde | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De Bessan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De Bessan | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De Bessan | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Des Lucques | 279 060 € | 78 m² | 3 578 € |
| 29/03/2024 | 21ter Av Gen De Goys | 274 550 € | 86 m² | 3 192 € |
| 01/03/2024 | 15 Bd De La Liberte | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 21/02/2024 | 4 Bd De La Liberte | 185 410 € | 101 m² | 1 836 € |
| 01/09/2023 | 19b Rue De Verdun | 168 400 € | 72 m² | 2 339 € |