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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Situé dans une petite copropriété de 23 lots, au calme et à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, ce pavillon offre un cadre idéal pour les vacances comme p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIAS
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273 500 € | 5 260 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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242 000 € | 4 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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242 000 € | 4 745 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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242 000 € | 4 840 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 369 Che Du Tonkin | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 270 Av Des Pecheurs | 166 250 € | 36 m² | 4 618 € |
| 07/04/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 112 610 € | 56 m² | 2 011 € |
| 17/03/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 227 050 € | 52 m² | 4 366 € |
| 13/03/2025 | 81 Che De La Cosse | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 30/01/2025 | 709 Che Redoute De Portiragnes | 85 500 € | 65 m² | 1 315 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7b Rue Des Tellines | 207 100 € | 73 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De Las Barques | 234 350 € | 64 m² | 3 662 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Georges Clemenceau | 60 500 € | 36 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 31 Che Des Blanquettes | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 15/11/2024 | 24 Che De La Croix De Fer | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |