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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Pavillon.Vias-Plage, dans une petite COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE de 2003 avec deux places de PARKING, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces de l’aven...
7 Rue Sainte Florence 34630 Saint-Thibéry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 500 € | 5 065 € | 54 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 VIAS
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 369 Che Du Tonkin | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 270 Av Des Pecheurs | 166 250 € | 36 m² | 4 618 € |
| 07/04/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 112 610 € | 56 m² | 2 011 € |
| 17/03/2025 | 63 Av Des Pecheurs | 227 050 € | 52 m² | 4 366 € |
| 13/03/2025 | 81 Che De La Cosse | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 07/02/2025 | 250 Av Du Clot | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 06/02/2025 | 250 Av Du Clot | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 30/01/2025 | 709 Che Redoute De Portiragnes | 85 500 € | 65 m² | 1 315 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De Las Barques | 234 350 € | 64 m² | 3 662 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Georges Clemenceau | 60 500 € | 36 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 31 Che Des Blanquettes | 25 000 € | 50 m² | 500 € |