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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Découvrez cette belle villa située à Vias, dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain de 520 m², elle offre une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 550 704 € | 57 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 577 440 € | 83 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 626 580 € | 132 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 187 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 243 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIAS ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De Beziers | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Vignes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 13/09/2024 | 13b Rue Voltaire | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Marcelin Albert | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 16/05/2024 | 13 Che De L'estagnol | 460 950 € | 141 m² | 3 269 € |
| 04/03/2024 | 4 Imp Des Erables | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 26/01/2024 | 532 Che De La Gardie | 2 423 345 € | 156 m² | 15 534 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Alphonse Daudet | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 25/10/2023 | 4 Av De Bessan | 77 060 € | 150 m² | 514 € |
| 24/07/2023 | 6b Che De La Pue | 315 850 € | 123 m² | 2 568 € |
| 05/06/2023 | 30 Rue De L'olivette | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 25/04/2023 | 5 Pl Des Iris | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |