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Maison à vendre 3 pièces VIC LA GARDIOLE (34).Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables ...
15 Rue des Cresses 34110 Vic-la-Gardiole
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |
| 22/08/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 188 150 € | 30 m² | 6 272 € |
| 31/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |
| 31/07/2024 | 16 Chem De La Source | 304 000 € | 66 m² | 4 606 € |
| 19/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 19/07/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 184 800 € | 49 m² | 3 771 € |
| 28/06/2024 | 15f Rue Des Cresses | 247 094 € | 60 m² | 4 118 € |
| 07/05/2024 | 15f Rue Des Cresses | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 11/04/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 10/04/2024 | 14 Rte Des Aresquiers | 235 800 € | 54 m² | 4 367 € |
| 29/03/2024 | 16 Chem De La Source | 319 118 € | 66 m² | 4 835 € |