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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A 9min de Vic-Fezensac, IGC vous propose une maison contemporaine et fonctionnelle proposant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. La terrasse couverte de 26 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIC FEZENSAC ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIC FEZENSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 52 Chem Du Bosc | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 203 100 € | 122 m² | 1 665 € |
| 26/03/2025 | 7 All De La 1ere Armee Francaise | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De La Republique | 22 800 € | 97 m² | 235 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Des Tisserands | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |
| 06/03/2025 | 7b Pl Zaccharie Baque | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 24/01/2025 | 958 Che Du Moulin De Martin | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 22/01/2025 | 53 Rue De La Republique | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Notre Dame | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 31/12/2024 | 6410 A Saint Jean De Castex | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/12/2024 | 49 Av Edmond Berges | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 178 100 € | 122 m² | 1 460 € |
| 05/12/2024 | 1075 Chem De Joueou | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 22/11/2024 | 5776 Les Chartrons | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |