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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Sur la commune de Vicq sur Nahon (36), fermette restaurée d'une surface d'environ 150 m², dans un hameau à proximité de Valençay, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée desser...
Rue des Dorons 36600 Vicq-sur-Nahon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR NAHON ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICQ SUR NAHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8SPgn Actuel
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161 250 € | - |
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#anyOu
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159 750 € | -0,9% |
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#arIgf
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157 000 € | -2,6% |
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#aDqnK
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159 750 € | -0,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VICQ SUR NAHON
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161 250 € | 1 040 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 VICQ SUR NAHON
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161 250 € | 1 040 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 VICQ SUR NAHON
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159 750 € | 1 094 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGE
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154 000 € | 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGE
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148 000 € | 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGE
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148 000 € | 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LYE
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143 775 € | 808 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 LYE
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143 775 € | 808 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VERNELLE
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139 000 € | 874 € | 159 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5197 Les Dorons | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 19/07/2024 | 5 Che Du Moulin Renard | 145 000 € | 163 m² | 890 € |
| 21/06/2023 | 5 Che De La Caillaudiere | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 27/04/2023 | 3 Rte De Veuil | 105 000 € | 137 m² | 766 € |