681 000 €
T6
180 m²
VIEILLE TOULOUSE
31320
-8%
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit681 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
VIEILLE TOULOUSE (31320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 192 €
Prix net vendeur
654 808 €
Frais de notaire
+46 737 €
Émoluments
6 754 €
Droits & taxes
38 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 737 €
Capital à emprunter
727 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 730 716 € | 75 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 766 200 € | 111 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 831 240 € | 176 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 248 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 323 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
23 760 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIGOULET AUZIL
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGOULET AUZIL
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
689 000 € | 3 132 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
628 000 € | 3 760 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
605 000 € | 2 951 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
605 000 € | 2 951 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZEVILLE TOLOSANE
|
599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |