320 984 €
T5
122 m²
VIEILLEVIGNE
31290
+13%
vs marché
2 631
€/m²
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Créer un compte gratuit320 984 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
VIEILLEVIGNE (31290)
Terrain
698 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 984 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 822 €
Prix net vendeur
307 162 €
Frais de notaire
+22 893 €
Émoluments
3 421 €
Droits & taxes
18 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 877 €
Capital à emprunter
343 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 345 240 € | 35 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 104 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/12/2023 | 21 Rue Des Vignes | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |