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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En impasse au calme, terrain viabilisé de 363 m². Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 29 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIEILLEVIGNE
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259 688 € | 3 055 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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263 750 € | 3 140 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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263 750 € | 3 140 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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263 750 € | 3 140 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEILLEVIGNE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Azalees | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Manil | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 17/03/2025 | 9b All De La Gare | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De La Poterie | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/12/2024 | 21 Av Du Val De Loire | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/10/2024 | 35 All Jean Mermoz | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 29/10/2024 | 2 La Ville Du Bois | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 25/10/2024 | 4 Bel Air | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue De La Chevratiere | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |