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Créer un compte gratuitMaison • 63 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VIEILLEVIGNE
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209 200 € | 3 321 € | 63 m² | 1 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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221 620 € | 3 463 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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181 237 € | 3 021 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIEILLEVIGNE
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181 220 € | 2 354 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Hameau Des Chasseries | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 25/10/2024 | 4 Bel Air | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 15/10/2024 | 7 Pl Saint Thomas | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 28/09/2024 | 15 Rue Hameau Des Chasseries | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 18/09/2024 | 5487 La Renouliere | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 05/09/2024 | 1 All Des Camelias | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 12 Av De L Atlantique | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/08/2024 | 1 All Des Lilas | 171 500 € | 82 m² | 2 091 € |
| 21/08/2024 | 2b Imp Jean De La Fontaine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 4 All Des Coquelicots | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/05/2024 | 42 Rte De L'hommetiere | 229 000 € | 78 m² | 2 936 € |