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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Au calme, à proximité des commodités, maison rénovée et de plain-pied des années 70 comprenant un salon-séjour avec une une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIEILLEVIGNE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIEILLEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIEILLEVIGNE
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179 500 € | 2 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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174 626 € | 2 392 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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174 626 € | 2 392 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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194 286 € | 2 556 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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194 286 € | 2 556 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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194 626 € | 2 666 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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194 626 € | 2 666 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEILLEVIGNE
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194 626 € | 2 666 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9 All Des Azalees | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 23/04/2025 | 6275 La Navinoliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Manil | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 28/02/2025 | 5864 La Falordiere | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 12/02/2025 | 3 L Ecotais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/12/2024 | 21 Av Du Val De Loire | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 15 Grand Rue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Stanislas Baudry | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 25/10/2024 | 4 Bel Air | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 15/10/2024 | 7 Pl Saint Thomas | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 28/09/2024 | 15 Rue Hameau Des Chasseries | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 05/09/2024 | 1 All Des Camelias | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 1 All Des Lilas | 171 500 € | 82 m² | 2 091 € |
| 29/08/2024 | 12 Av De L Atlantique | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |