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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Le modèle Elza est une maison de plain-pied de 106 m² à l'architecture contemporaine en L. Elle s'articule autour de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 590 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIELMUR SUR AGOUT ↘ -26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIELMUR SUR AGOUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMALENS
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Av St Geminien | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De Pessac | 106 000 € | 123 m² | 862 € |
| 02/05/2024 | 438 Che De La Gardie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 22/02/2024 | 305 Rte De Castres | 236 000 € | 121 m² | 1 950 € |
| 01/12/2023 | 8 Gr Grande Rue | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 27/11/2023 | 4 Pl De L'esplanade | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 02/10/2023 | 17 Rue Du Barry | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 26/05/2023 | 6 Bd Des Platanes | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 04/05/2023 | 10 Gr Grande Rue | 103 650 € | 98 m² | 1 058 € |
| 21/04/2023 | 17 Av St Geminien | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |