Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Immobilier VIENNE vous propose sur la commune de VIENNE, secteur Château de l'Argentière, cette maison T4 de 85m² de 2005 comprenant 3 chambres, salon-salle à manger-cuisine, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIENNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Z0kb Actuel
|
265 000 € | - |
|
#9YRfp
|
265 000 € | - |
|
#a5TwD
|
275 000 € | +3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIENNE
|
269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIENNE
|
269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIENNE
|
269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHUZELLES
|
260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUZELLES
|
260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHUZELLES
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERPAIZE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Joseph Labbe | 241 200 € | 86 m² | 2 805 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 05/05/2025 | 7 Che Des Burgondes | 259 400 € | 83 m² | 3 125 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Francois Mansart | 235 430 € | 87 m² | 2 706 € |
| 25/03/2025 | 33 Les Tupinieres | 431 925 € | 84 m² | 5 142 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 03/02/2025 | 9016 Mont Salomon | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 10/01/2025 | 89 Che De Charavel | 299 300 € | 91 m² | 3 289 € |
| 08/01/2025 | 55g Mte Coupe Jarret | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Port Au Prince | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 30/12/2024 | 106 Che Du Mas De Charavel | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 30/12/2024 | 32 Bd Des Alpes | 243 700 € | 84 m² | 2 901 € |