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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Isabelle Lyron vous propose: *** Maison T3 de plein pied de 2009 avec 1200m² de terrain. Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle offrant une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIERZON ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIERZON
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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122 590 € | 1 552 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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122 590 € | 1 552 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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T3 VIERZON
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122 000 € | 1 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VIERZON
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Leo Merigot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 13/06/2025 | 146 Rue Andre Ribaud | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Riparia | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Du Val Fleury | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 04/06/2025 | 29 Gr Gde Rue De La Genette | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Du Bas De Grange | 37 452 € | 54 m² | 694 € |
| 13/05/2025 | 1 Che De Charnay | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Du Champanet | 43 500 € | 63 m² | 690 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 12/04/2025 | 72c Rue Des Ponts | 19 500 € | 87 m² | 224 € |
| 12/04/2025 | 35 Av Mal De Lattre De Tassigny | 75 400 € | 89 m² | 847 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Michel Lucas | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |