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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Appartement de 4 pièces principalesVierzon, cÅ“ur de ville, découvrez cet appartement lumineux au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. 3 chambres, un salon-séjour,une ...
Rue Bobby Sands 18100 Vierzon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeUEF Actuel
|
63 840 € | - |
|
#aDfWv
|
60 800 € | -4,8% |
|
#aFl7K
|
59 800 € | -6,3% |
|
#aFl7J
|
60 800 € | -4,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Auber | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 22/04/2025 | 26a Av Du 14 Juillet | 112 950 € | 79 m² | 1 430 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Du Mal Joffre | 98 500 € | 100 m² | 985 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Moliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Miranda De Ebro | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/10/2024 | 6 Pl De La Resistance | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 28/06/2024 | 50 Av De La Republique | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Du Bas De Grange | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 25/04/2024 | 1b Quai Du Bassin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 16/04/2024 | 44 Bd De La Liberte | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 13/01/2024 | 109 Rue Etienne Marcel | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 09/12/2023 | 21 Rue De Fay | 166 700 € | 86 m² | 1 938 € |
| 25/10/2023 | 27 Rue Du Mal Joffre | 101 382 € | 107 m² | 947 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue Jules Guesde | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue Du Mal Joffre | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |