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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
En centre-ville de Vierzon Appartement lumineux d'une superficie de 76 m² avec balcon . Au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement avec ascenseur situé au 3 ème étage d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIERZON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIERZON
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78 500 € | 1 033 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VIERZON
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79 950 € | 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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79 950 € | 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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80 990 € | 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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80 990 € | 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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80 990 € | 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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80 990 € | 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 VIERZON
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75 100 € | 1 043 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Auber | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 22/04/2025 | 26a Av Du 14 Juillet | 112 950 € | 79 m² | 1 430 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue Des Pentecotes | 45 600 € | 74 m² | 616 € |
| 05/03/2025 | 27 Av De Verdun | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/01/2025 | 4 Pl Gabriel Peri | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 08/01/2025 | 39 Rue Des Pentecotes | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Cavalier | 32 000 € | 67 m² | 478 € |
| 20/12/2024 | 21 Quai De L Etang | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L Epargne | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Moliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Miranda De Ebro | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/10/2024 | 3 Av Pierre Semard | 67 500 € | 68 m² | 993 € |
| 11/10/2024 | 36c Rue Gourdon | 33 000 € | 62 m² | 532 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Etienne Marcel | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 20/09/2024 | 48 Av De La Republique | 58 000 € | 76 m² | 763 € |