252 000 €
T7
126 m²
VIEUX MANOIR
76750
-13%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
VIEUX MANOIR (76750) • Vieux-Manoir
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
16 632 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIEUX MANOIR
|
252 000 € | 2 000 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVAL
|
259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVAL
|
259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVAL
|
231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVAL
|
231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREVAL
|
231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T8 MORGNY LA POMMERAYE
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORGNY LA POMMERAYE
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 235 Rue Des Tourterelles | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 13/12/2024 | 76 Rue Des Houlettes | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 08/11/2024 | 120 Le Clos Du Manoir | 309 000 € | 151 m² | 2 046 € |
| 30/07/2024 | 104 Rte Du Moulin D'ecalles | 230 670 € | 105 m² | 2 197 € |
| 26/06/2024 | 31 Rue De La Mare | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 16/05/2024 | 510 Rte De Buchy | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 10/04/2024 | 469 Rte De Saint Aubin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/08/2023 | 1245 Rte De Saint Aubin | 339 000 € | 103 m² | 3 291 € |
| 17/08/2023 | 15 Sq Du Bel Air | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 16/08/2023 | 115 Rue Des Mesanges | 325 200 € | 145 m² | 2 243 € |