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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
25 Route d'Uzerche 19410 Vigeois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGEOIS ↗ +2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGEOIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGEOIS
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGEOIS
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGEOIS
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254 800 € | 1 593 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGEOIS
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254 800 € | 1 593 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGEOIS
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254 800 € | 1 603 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGEOIS
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254 800 € | 1 603 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGEOIS
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254 800 € | 1 603 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGEOIS
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254 800 € | 1 603 € | 159 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Pre Sageat | 228 650 € | 128 m² | 1 786 € |
| 28/11/2024 | 12 Rte De Brive | 178 000 € | 169 m² | 1 053 € |
| 25/10/2024 | 5467 La Gane Mabonie | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 14/12/2023 | 22 Lotissement Des Gilles | 184 000 € | 169 m² | 1 089 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Pre Sageat | 223 300 € | 140 m² | 1 595 € |