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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au centre-bourg de Vignec, à deux pas de l'église, de la mairie, de la place du village et des restaurants, se dévoile une véritable maison pyrénéenne, chargée d'âme et de mémoire....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, VIGNEC ↘ -8.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNEC Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5770 Pladeres | 274 200 € | 69 m² | 3 974 € |
| 24/04/2024 | 2 Che Peyrelade | 323 200 € | 96 m² | 3 367 € |
| 07/11/2023 | 5121 Espalaignets | 185 500 € | 57 m² | 3 254 € |