179 000 €
T5
103 m²
VIGNOT
55200
-16%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
VIGNOT (55200) • Vignot
Terrain
103 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
13 596 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOT ↗ +28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEROUVILLE
|
165 000 € | 1 299 € | 127 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 10 Rue Carcano | 27 000 € | 108 m² | 250 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Du Marechal Leclerc | 221 000 € | 92 m² | 2 402 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Raymond Poincare | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 02/10/2024 | 17 Che Des Remparts Nord | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue De La Courbe Piece | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Pasteur | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 04/03/2024 | 28 Rue Carcano | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Marcel Dassault | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Du General Verneau | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue Dom Calmet | 27 000 € | 96 m² | 281 € |
| 09/05/2023 | 3 Imp Jean Thiriot | 134 350 € | 90 m² | 1 493 € |
| 15/04/2023 | 14 Rue Du Marechal Leclerc | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |