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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 276 m²
Maison dans les coteaux sud de Toulouse Avec Jardin de 3400m² etAu Coeur des Coteaux sud de Toulouse, cette propriété de charme s’ouvre sur un paysage préservé et offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOUpW Actuel
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1 100 000 € | - |
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#aKAN4
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1 100 000 € | - |
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#aKVZ7
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1 100 000 € | - |
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#aKX98
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1 100 000 € | - |
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#aMzuQ
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1 100 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIEILLE TOULOUSE
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1 100 000 € | 3 333 € | 330 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGOULET AUZIL
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1 100 000 € | 3 986 € | 276 m² | 8 | Voir |
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990 000 € | 3 837 € | 258 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 230 000 € | 230 m² | 1 000 € |
| 11/03/2025 | 17 Av Des Cretes | 1 175 500 € | 313 m² | 3 756 € |
| 16/01/2024 | 26 Av Des Pyrenees | 1 133 000 € | 222 m² | 5 104 € |
| 27/12/2023 | 4 All Des Bois | 730 110 € | 288 m² | 2 535 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Du Lac | 759 200 € | 286 m² | 2 655 € |