637 000 €
T6
160 m²
VIGOULET AUZIL
31320
+45%
vs marché
3 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit637 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
VIGOULET AUZIL (31320)
Terrain
3 153 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
637 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 500 €
Prix net vendeur
612 500 €
Frais de notaire
+43 836 €
Émoluments
6 349 €
Droits & taxes
36 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 836 €
Capital à emprunter
680 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 138 €/mois | 24 661 €/mois | 683 592 € | 70 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 716 880 € | 104 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 165 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 845 280 € | 232 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 915 300 € | 302 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
21 120 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGOULET AUZIL ↘ -2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 18/10/2024 | 6 All Des Bois | 233 910 € | 135 m² | 1 733 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Amazones | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 29/05/2024 | 12 All De La Gueriniere | 530 550 € | 134 m² | 3 959 € |
| 26/04/2024 | 30 Av Des Cretes | 601 000 € | 130 m² | 4 623 € |