436 500 €
T4
107 m²
VIGOULET AUZIL
31320
+5%
vs marché
4 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 500 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
VIGOULET AUZIL (31320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 797 €
Prix net vendeur
417 703 €
Frais de notaire
+30 475 €
Émoluments
4 481 €
Droits & taxes
24 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 975 €
Capital à emprunter
466 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
14 124 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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