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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
VIGOULET-AUZILSur les hauteurs de Vigoulet-Auzil, au calme, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants, belle maison entièrement rénovée en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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689 000 € | 3 132 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T9 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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650 000 € | 2 653 € | 245 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 230 000 € | 230 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 10 Av Des Cretes | 716 770 € | 163 m² | 4 397 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Amazones | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 16/01/2024 | 26 Av Des Pyrenees | 1 133 000 € | 222 m² | 5 104 € |
| 09/06/2023 | 99 Menrhume | 554 950 € | 199 m² | 2 789 € |