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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 258 m²
VIGOULET AUZIL 31320, Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte de plain pied sans vis à vis et nichée au coeur d'un magnifique jardin soigneusement arboré et entrete...
7 Avenue du Lac 31320 Vigoulet-Auzil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 534 €/mois | 44 042 €/mois | 1 220 856 € | 126 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 668 €/mois | 32 327 €/mois | 1 280 160 € | 185 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 1 388 880 € | 294 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 1 509 840 € | 415 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 634 700 € | 540 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0KLq Actuel
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1 139 000 € | - |
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#b1V8A
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1 139 000 € | - |
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#b5DLL
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1 139 000 € | - |
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#b7jc5
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990 000 € | -13,1% |
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#b8DQx
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990 000 € | -13,1% |
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#b9GxN
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990 000 € | -13,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 230 000 € | 230 m² | 1 000 € |
| 16/01/2024 | 26 Av Des Pyrenees | 1 133 000 € | 222 m² | 5 104 € |
| 27/12/2023 | 4 All Des Bois | 730 110 € | 288 m² | 2 535 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Du Lac | 759 200 € | 286 m² | 2 655 € |