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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 217 m²
Vigoulet-Auzil - Villa d'architecte - Plain-pied - Rénové.À Vigoulet-AuzilDerrière un environnement préservé, loin des regards, s'ouvre une propriété où l'espace et la nature dicte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGOULET AUZIL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGOULET AUZIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIGOULET AUZIL
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T6 AUREVILLE
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900 000 € | 4 000 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 VIGOULET AUZIL
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750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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T5 VIGOULET AUZIL
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750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 11 Av Des Pyrenees | 230 000 € | 230 m² | 1 000 € |
| 16/01/2024 | 26 Av Des Pyrenees | 1 133 000 € | 222 m² | 5 104 € |
| 09/06/2023 | 99 Menrhume | 554 950 € | 199 m² | 2 789 € |