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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Hirel, à proximité immédiate des commodités et de la Baie, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement recherché et son cadre de vie agréable, idéal pour celles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILDE LA MARINE ↘ -0.2% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HIREL
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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263 500 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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263 800 € | 3 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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262 600 € | 3 283 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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261 900 € | 2 672 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 800 € | 2 804 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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266 475 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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266 475 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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259 400 € | 2 647 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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268 000 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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252 120 € | 2 654 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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251 500 € | 2 515 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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249 600 € | 3 007 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 22 Rue Des Alleux | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Greves | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Des Alleux | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/10/2024 | 22b Rue Des Alleux | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/09/2024 | 20 La Quesmiere | 310 300 € | 91 m² | 3 410 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De La Masse | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 16 Rte Des Longrais | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/01/2024 | 43 Rue Du Bord De Mer | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 20/12/2023 | 61 Rue Du Bord De Mer | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 28/09/2023 | 2 La Planche | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/09/2023 | 4 La Bruyere | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 06/06/2023 | 18 Rte Des Longrais | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 17/05/2023 | 7 Mirlange | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 24/04/2023 | 71 Rue Du Bord De Mer | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |