149 050 €
T4
60 m²
VILLABON
18800
+116%
vs marché
2 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 050 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
VILLABON (18800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 098 €
Prix net vendeur
141 952 €
Frais de notaire
+11 562 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 612 €
Capital à emprunter
160 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 730 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
7 920 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLABON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUGY
|
149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 2 Rte Des Perrieres | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/07/2024 | 3 Imp Des Vignes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 04/11/2023 | 187 Le Carroir | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 22/09/2023 | 4 Rte De Farges | 55 800 € | 56 m² | 996 € |
| 03/08/2023 | 5b Grande Rue | 50 000 € | 67 m² | 746 € |