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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette jolie maison en pierre apparente, entièrement rénovée, se situe au cœur du pittoresque centre historique d’un charmant village proche de Carcassonne. Autrefois, le rez-de-cha...
4 Rue du Four Banal 11600 Villegly
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLALIER ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLALIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLALIER
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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T6 VILLEGAILHENC
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEGAILHENC
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183 000 € | 1 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEGAILHENC
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186 575 € | 1 885 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEGLY
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEGLY
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Mimosas | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue George Sand | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 06/12/2024 | 190 Croix Saint-james | 45 500 € | 90 m² | 506 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Des Camelias | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Georges Brassens | 216 647 € | 85 m² | 2 549 € |
| 30/11/2023 | 5285 Le Village | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 29/06/2023 | 61a Le Village | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 02/05/2023 | 2 Av Jean Jaures | 112 000 € | 120 m² | 933 € |