218 789 €
T4
109 m²
VILLAMBLARD
24140
+35%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 789 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
VILLAMBLARD (24140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 789 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 422 €
Prix net vendeur
209 367 €
Frais de notaire
+16 186 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 975 €
Capital à emprunter
234 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 388 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAMBLARD ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAMBLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
213 000 € | 1 868 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
213 000 € | 1 868 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELEYMAS
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELEYMAS
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELEYMAS
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELEYMAS
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELEYMAS
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAMBLARD
|
210 424 € | 1 814 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTCLARD
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 16 Rue Gabriel Reymond | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 24/10/2024 | 165 Che De La Fontaine Du Roy | 403 000 € | 115 m² | 3 504 € |
| 18/07/2024 | 715 Rte De Saint Jean D'estissac | 149 533 € | 104 m² | 1 438 € |
| 15/04/2024 | 40 Rte De Saint Jean D'estissac | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 27/10/2023 | 405 Rte De Perigueux | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 31/08/2023 | 59 Rue Gabriel Reymond | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 29/08/2023 | 54 Av Edouard Dupuy | 50 000 € | 88 m² | 568 € |