Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Superbe terrain constructible et viabilisé de 955 m², idéalement situé à Villandraut, charmante commune de Gironde. Proche des commodités et des écoles, ce terrain plat offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 828 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5020 Crs Pasteur | 106 778 € | 51 m² | 2 094 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Madeleine | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Les Terres De Villandraut | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Dupuy Jean | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Dupuy Jean | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |