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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ — Une maison cocooning au charme contemporain Dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 70 m² dévoile un cadre de vie soigné, alliant confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLANDRAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLANDRAUT
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T4 BALIZAC
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189 700 € | 2 232 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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189 700 € | 2 232 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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189 600 € | 2 370 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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189 237 € | 2 308 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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195 068 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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188 600 € | 2 358 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NOAILLAN
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5020 Crs Pasteur | 106 778 € | 51 m² | 2 094 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Madeleine | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Les Terres De Villandraut | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Dupuy Jean | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Dupuy Jean | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 01/02/2024 | 25a Paguemau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Faivre Eugene | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |