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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
iad France - Camille Bédouret vous propose: Sur la commune de Saint-Léger-de-Balson, dans un hameau au calme, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLANDRAUT
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T8 BALIZAC
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 BALIZAC
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 BALIZAC
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5005 Rue Dupuy Jean | 44 410 € | 107 m² | 415 € |
| 11/02/2025 | 260c Le Credo | 186 854 € | 127 m² | 1 471 € |
| 13/12/2024 | 5004 Rue Jean Lapeyre | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/10/2024 | 5002 Che De Ceinture | 209 375 € | 122 m² | 1 716 € |
| 18/07/2024 | 19 Rte De Bourideys | 340 520 € | 146 m² | 2 332 € |
| 18/06/2024 | 5010 Rue Thiers | 130 233 € | 132 m² | 987 € |
| 05/06/2024 | 11 Moureou-est | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue Lafon Isore | 120 000 € | 146 m² | 822 € |