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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLARDONNEL ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARDONNEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SALSIGNE
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLALIER
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92 500 € | 1 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLALIER
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92 500 € | 1 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 58 Le Village | 11 000 € | 67 m² | 164 € |
| 26/06/2024 | 59 Le Village | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 07/03/2024 | 98 Le Village | 61 884 € | 76 m² | 814 € |