59 850 €
T1
20 m²
VILLAREMBERT
73300
+19%
vs marché
2 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 850 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
VILLAREMBERT (73300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 850 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 915 €
Prix net vendeur
55 935 €
Frais de notaire
+5 650 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 500 €
Capital à emprunter
65 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
2 640 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE CORBIER
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLAREMBERT
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLAREMBERT
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62 220 € | 2 705 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLAREMBERT
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62 220 € | 2 705 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 VILLAREMBERT
|
62 500 € | 2 604 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 JARRIER
|
56 500 € | 2 690 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 ALBIEZ MONTROND
|
55 000 € | 2 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 JARRIER
|
52 000 € | 2 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 10/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 19 000 € | 15 m² | 1 267 € |
| 02/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 832 € | 15 m² | 2 122 € |
| 20/05/2025 | 5169 Corbier | 80 750 € | 30 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 35 200 € | 15 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 5184 Au Saut | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/03/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 04/03/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 20 000 € | 15 m² | 1 333 € |
| 25/02/2025 | 5184 Au Saut | 45 080 € | 29 m² | 1 554 € |
| 31/01/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 17 500 € | 13 m² | 1 346 € |