62 220 €
T1
23 m²
VILLAREMBERT
73300
+7%
vs marché
2 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 220 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VILLAREMBERT (73300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 220 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 070 €
Prix net vendeur
58 150 €
Frais de notaire
+5 808 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 028 €
Capital à emprunter
68 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
3 036 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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62 500 € | 2 604 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 LE CORBIER
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLAREMBERT
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61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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60 230 € | 2 151 € | 28 m² | 2 | Voir |
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60 230 € | 2 151 € | 28 m² | 2 | Voir |
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59 771 € | 2 135 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLAREMBERT
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66 000 € | 2 640 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLAREMBERT
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66 000 € | 2 640 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLAREMBERT
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66 000 € | 2 640 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 JARRIER
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56 500 € | 2 690 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 ALBIEZ MONTROND
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55 000 € | 2 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 10/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 19 000 € | 15 m² | 1 267 € |
| 02/06/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 21/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 31 832 € | 15 m² | 2 122 € |
| 20/05/2025 | 5169 Corbier | 80 750 € | 30 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 35 200 € | 15 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 07/04/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 82 500 € | 31 m² | 2 661 € |
| 02/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € |
| 31/03/2025 | 5184 Au Saut | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/03/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 04/03/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 20 000 € | 15 m² | 1 333 € |