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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement 2 pièces avec balcon - investissement LMNP géréOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 11 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VILLAREMBERT
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72 300 € | 1 954 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLAREMBERT
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71 600 € | 1 790 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLAREMBERT
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71 600 € | 1 790 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLAREMBERT
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70 900 € | 1 818 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLAREMBERT
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T2 JARRIER
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75 600 € | 2 100 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 JARRIER
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75 600 € | 2 100 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5169 Corbier | 142 200 € | 39 m² | 3 646 € |
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 25/06/2025 | 5169 Res Les Pistes | 127 500 € | 38 m² | 3 355 € |
| 24/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 28/05/2025 | 5184 Au Saut | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 26/05/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 44 000 € | 36 m² | 1 222 € |
| 23/05/2025 | 5170 Res Les Pistes | 147 500 € | 39 m² | 3 782 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 20/05/2025 | 5169 Corbier | 80 750 € | 30 m² | 2 692 € |
| 16/05/2025 | 5184 Au Saut | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 113 150 € | 36 m² | 3 143 € |
| 29/04/2025 | 5169 Res Les Pistes | 115 700 € | 38 m² | 3 045 € |
| 07/04/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 82 500 € | 31 m² | 2 661 € |