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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
iad France - Florence Carles vous propose: IDEAL INVESTISSEUR & AMOUREUX DE L' ANCIEN Retrouvez plus de photos sur mon site personnel !Ancienne ferme sur la commune de Villaries ( ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARIES ↗ +1.5% sur 11 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 56 Le Village | 87 759 € | 91 m² | 964 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Du Languedoc | 242 100 € | 94 m² | 2 576 € |
| 20/06/2024 | 1046 Rte De Bouloc | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 07/05/2024 | 5001 Che Du Capitaine | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |
| 14/02/2024 | 1165 Rte De Castelnau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Des Pays D Oc | 274 300 € | 94 m² | 2 918 € |