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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Situé entre Pons et Gémozac. Pavillon de 2020 sous garanties constructeur offrant une vie de plain-pied: séjour , cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, buand...
19 Rue de la Croix 17260 Villars-en-Pons
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VILLARS EN PONS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARS EN PONS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLARS EN PONS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMOZAC
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 12 Rue De Chez Seguin | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp De La Laiterie | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 27/10/2023 | 10 Rue De La Croix | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |