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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Villaudric, dans un environnement campagne très agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2000, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLAUDRIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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277 045 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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276 695 € | 2 823 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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276 500 € | 2 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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276 500 € | 2 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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276 500 € | 2 343 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULOC
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278 220 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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278 220 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 260b Rte De Tire Grave | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Bouloc | 232 550 € | 80 m² | 2 907 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Du Dix Neuf Mars | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 10/09/2024 | 23 All Du Pastel | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 01/08/2024 | 1a Rte De Villematier | 281 000 € | 117 m² | 2 402 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue De L Aucenelle | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 26/07/2024 | 18b Rte De Sayrac | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 14/03/2024 | 38 Rte De Sayrac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/12/2023 | 4 Imp Du Ruisseau | 92 572 € | 104 m² | 890 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Violettes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 29/09/2023 | 19 Rte De Mondot | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De La Negrette | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 01/08/2023 | 249 Rte De Tire Grave | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 26/07/2023 | 16 Rte De Villemur | 216 170 € | 119 m² | 1 817 € |
| 11/04/2023 | 19 Rte De Villematier | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |