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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située à Villaudric (31620), cette maison T4 d'environ 81 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAUDRIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOULOC
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278 220 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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278 220 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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277 045 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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276 980 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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276 695 € | 2 823 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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286 000 € | 3 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rte De Bouloc | 232 550 € | 80 m² | 2 907 € |
| 27/01/2025 | 6 Rte De La Matte | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Du Dix Neuf Mars | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 10/09/2024 | 23 All Du Pastel | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 01/08/2023 | 249 Rte De Tire Grave | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 11/04/2023 | 19 Rte De Villematier | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |