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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MAISON MITOYENNE propose au centre de VILLAZ, cette charmante maison de ville T4 mitoyenne sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 91.55 m² et 132 m² utiles. Un parfait compromis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAZ ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLAZ
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519 000 € | 5 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAZ
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T5 CHARVONNEX
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521 500 € | 4 967 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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513 507 € | 5 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 METZ TESSY
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530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARVONNEX
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARVONNEX
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARVONNEX
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 66 Che De La Scierie | 785 267 € | 110 m² | 7 139 € |
| 30/10/2024 | 71 Rte Du Grand Nant | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 26/08/2024 | 34 All Du Pre Du Loutre | 655 000 € | 108 m² | 6 065 € |
| 25/04/2024 | 1047 Rte Du Pont D'onnex | 419 800 € | 89 m² | 4 717 € |
| 22/12/2023 | 124 Rte Des Provinces | 537 000 € | 95 m² | 5 653 € |
| 29/06/2023 | 398 Rte De Moiron | 611 700 € | 100 m² | 6 117 € |
| 07/04/2023 | 214 Rte Des Vignes | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |