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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
En nouveauté, et exclusivité, Villaz, (en lotissement) Maison mitoyenne de 80m², lot B à la vente (demi maison côté gauche), T4 en duplex, composée de la manière suivante: Au nivea...
21 Av de Vert Bois 74600 Annecy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 52 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 77 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 576 900 € | 122 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 172 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLAZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b77HN Actuel
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472 500 € | - |
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#aHQf0
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472 500 € | - |
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#aHURy
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472 500 € | - |
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#aOMWC
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472 500 € | - |
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#b8xPK
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472 500 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 70 Rue Des Otalets | 331 850 € | 63 m² | 5 267 € |
| 16/10/2024 | 55 Rte De Felan | 370 463 € | 89 m² | 4 163 € |
| 20/06/2024 | La Nouvelle | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
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| 03/04/2024 | 11 Rte De Chez Mermier | 357 000 € | 68 m² | 5 250 € |
| 26/01/2024 | 70 Rue Des Otalets | 347 500 € | 63 m² | 5 516 € |
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