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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Située sur un secteur résidentiel prisé et ensoleillé de Villaz, la Villa Lumière est une maison contemporaine construite en 2020, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 270 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAZ ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLAZ
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569 000 € | 6 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAZ
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569 000 € | 6 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 METZ TESSY
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572 000 € | 6 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 71 Rte Du Grand Nant | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 26/08/2024 | 34 All Du Pre Du Loutre | 655 000 € | 108 m² | 6 065 € |
| 25/04/2024 | 1047 Rte Du Pont D'onnex | 419 800 € | 89 m² | 4 717 € |
| 22/12/2023 | 124 Rte Des Provinces | 537 000 € | 95 m² | 5 653 € |
| 29/06/2023 | 398 Rte De Moiron | 611 700 € | 100 m² | 6 117 € |
| 07/04/2023 | 214 Rte Des Vignes | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |