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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
L' a le plaisir de vous proposer un appartement de quatre pièces de 86m² en coeur de ville. Situé en étage élevé, il est très lumineux avec une vue sur la verdure et sans vis-à-vis...
8 Avenue du Vert Bois Prairie 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLE D AVRAY
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480 000 € | 4 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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464 000 € | 5 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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499 900 € | 5 375 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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499 900 € | 5 434 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE D AVRAY
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499 900 € | 5 318 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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451 500 € | 5 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Av De Balzac | 548 000 € | 79 m² | 6 937 € |
| 11/04/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Thierry | 509 000 € | 84 m² | 6 060 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 05/12/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 533 400 € | 91 m² | 5 862 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Sevres | 485 000 € | 85 m² | 5 706 € |
| 29/08/2024 | 57 Rue De Sevres | 455 000 € | 77 m² | 5 909 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De Sevres | 514 250 € | 90 m² | 5 714 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Grange Fontenelle | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 04/04/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 346 800 € | 76 m² | 4 563 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue De Versailles | 431 965 € | 70 m² | 6 171 € |