169 900 €
T3
64 m²
VILLEBOIS
01150
+76%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
VILLEBOIS (01150) • Villebois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 090 €
Prix net vendeur
161 810 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
8 448 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEBOIS ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEBOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEBOIS
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBOIS
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAZEY SUR AIN
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST SORLIN EN BUGEY
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SORLIN EN BUGEY
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SORLIN EN BUGEY
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 168 Rue Du Village | 89 380 € | 66 m² | 1 354 € |
| 29/05/2024 | 5414 Rue De L'octave | 34 000 € | 48 m² | 708 € |
| 27/02/2024 | 111 Rte De La Carriaz | 42 000 € | 53 m² | 792 € |
| 06/11/2023 | 34 Cour De Serrieres | 178 410 € | 80 m² | 2 230 € |
| 11/10/2023 | 15 Cour De Sault | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/09/2023 | 5385 Rue De La Labe | 90 900 € | 75 m² | 1 212 € |
| 01/08/2023 | 5075 Rte De Serrieres | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 26/06/2023 | 5395 Rue Des Deux Fontaines | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 16/06/2023 | 50 Rte De La Gare | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 22/05/2023 | 50 Che Du Riez | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |