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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 pièces à Villebon-sur-Yvette - Dernier étage et vue dégagée - Proche Gare RER B PALAISEAU VILLEBON Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette, cet appartement de 95 m², s...
3 résidence bel-air 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a54Gl Actuel
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299 000 € | - |
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#atnJm
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299 000 € | - |
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#aPnl3
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 256 450 € | 80 m² | 3 206 € |
| 19/03/2025 | 9001 Rue Des 4 Cantons | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 06/02/2025 | 4 Pl Rabelais | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/08/2024 | 14b Res Du Moulin De La Planche | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 230 026 € | 75 m² | 3 067 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 243 400 € | 80 m² | 3 043 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue De La Res La Haie Du Pont | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue De La Res Du Grimpre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue De La Res La Haie Du Pont | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 12/02/2024 | 2 Vla Des Bleuets | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De La Res Du Grimpre | 271 495 € | 75 m² | 3 620 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue De La Res La Haie Du Pont | 202 200 € | 75 m² | 2 696 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue De La Residence Du Parc | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 31/10/2023 | 14 Res Du Moulin De La Planche | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue De La Res La Haie Du Pont | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |