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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison 5 pièces à fort potentielL' de Palaiseau vous propose à la vente une maison 5 pièces avec sous-sol total. Le rez-de-chaussée offre : une cuisine, un séjour double donnant su...
87 Avenue René Morin 91420 Morangis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 800 € | 3 661 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 800 € | 3 661 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 800 € | 3 661 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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334 900 € | 3 640 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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334 900 € | 3 640 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des 2 Gares | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 08/11/2024 | 13b Rue De Lucerne | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € |
| 17/10/2024 | 2b Rue Des Bouleaux | 361 500 € | 79 m² | 4 576 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine D'yvette | 274 550 € | 85 m² | 3 230 € |
| 02/08/2024 | 17b Rue De L Helvetie | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Clos D Alencon | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Harpignies | 307 150 € | 85 m² | 3 614 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Paul Valery | 338 095 € | 77 m² | 4 391 € |
| 04/06/2024 | 25b Rue De Montreux | 506 050 € | 109 m² | 4 643 € |