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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison dans un écrin de verdureSANS VIS A VIS, dans un écrin de verdure, maison de 110m² habitables, nichée sur un terrain de 544 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon...
30 Rue de fretay 91140 Villejust
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEJUST
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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335 800 € | 3 292 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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335 800 € | 3 292 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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344 245 € | 3 187 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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285 672 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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285 672 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des 2 Gares | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 10/04/2025 | 62 Rue Des Maraichers | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Millet | 505 000 € | 129 m² | 3 915 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Plan | 298 300 € | 128 m² | 2 330 € |
| 16/10/2024 | 71 Rue Millet | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 02/08/2024 | 17b Rue De L Helvetie | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Clos D Alencon | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 04/06/2024 | 25b Rue De Montreux | 506 050 € | 109 m² | 4 643 € |
| 16/05/2024 | 67 Che Du Bas De La Plante Des R | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |